Le CECB, ou certificat énergétique cantonal des bâtiments, est l'étiquette énergie de votre maison ou de votre immeuble. Il note le bâtiment de A (le meilleur) à G et coûte en général entre 450 et 650 CHF pour une maison individuelle. Il est obligatoire lors de la vente d'un bien dans les cantons de Vaud, Fribourg et Neuchâtel, et souvent exigé pour obtenir des subventions.
Qu'est-ce que le CECB ?
C'est un document de quatre pages, établi par un expert certifié, qui analyse la consommation d'énergie d'un bâtiment et propose des pistes d'amélioration. Les mêmes critères s'appliquent dans toute la Suisse. Il note trois éléments, chacun de A à G :
- l'enveloppe du bâtiment : isolation, fenêtres, ponts thermiques, forme du bâtiment ;
- l'efficacité globale : besoins en chauffage et en électricité, installations techniques, énergies utilisées ;
- les émissions directes de CO₂ du chauffage et de l'eau chaude.
Une construction neuve doit atteindre au moins la classe B.
CECB ou CECB Plus ?
| CECB | CECB Plus | |
|---|---|---|
| Contenu | Étiquette énergie et pistes d'amélioration | Étiquette, plus un rapport de conseil complet : variantes de rénovation, étapes, coûts, économies et subventions possibles |
| Prix pour une maison individuelle | env. 450 à 650 CHF | env. 1 400 à 2 100 CHF |
| Prix pour un immeuble | env. 500 à 800 CHF | selon la taille et la complexité |
| Validité | 10 ans | 10 ans |
| Pour qui | Vente d'un bien, première évaluation | Avant une rénovation importante |
Source : PostFinance. Les prix varient selon l'expert : demandez plusieurs offres.
Si vous prévoyez des travaux, choisissez directement le CECB Plus : il vous donne un plan de rénovation chiffré, et beaucoup de cantons en remboursent une partie.
Quand le CECB est-il obligatoire ?
- Vente d'un bien : obligatoire dans les cantons de Vaud, Fribourg et Neuchâtel. Dans le canton de Vaud, il doit être remis à l'acheteur au plus tard à la signature de la vente ; seul le propriétaire peut le commander (Vaud).
- Remplacement de chauffage : dans le canton de Vaud, il est exigé quand on remplace un chauffage par une nouvelle installation au mazout, au gaz ou au charbon.
- Subventions : un CECB Plus est exigé pour les aides du Programme Bâtiments de plus de 10 000 CHF. Pour les bâtiments d'avant 2000, certaines aides demandent aussi une classe minimale de l'enveloppe.
Le CECB n'oblige pas à faire des travaux. Il existe des exceptions, par exemple pour les donations et les successions.
Le CECB Plus est subventionné
De nombreux cantons remboursent une partie du CECB Plus, souvent autour de 1 000 CHF pour une maison individuelle et 1 500 CHF pour un immeuble. Exemples :
| Canton | Aide pour un CECB Plus |
|---|---|
| Vaud | Montant médian de 1 500 CHF en 2023 et 2024, pour les bâtiments construits avant 2000 |
| Genève | 750 CHF, ou 1 500 CHF pour les bâtiments de plus de 500 m² |
Les montants changent : vérifiez auprès du service de l'énergie de votre canton avant de commander.
Voir les aides de votre canton →
Comment obtenir un CECB ?
- Trouver un expert certifié sur le site officiel cecb.ch.
- Demander une offre pour un CECB ou un CECB Plus.
- Demander la subvention du canton si vous commandez un CECB Plus, avant de le faire établir.
- Rassembler les documents : plans, factures d'énergie, année de construction, travaux déjà réalisés.
- Visite de l'expert dans le bâtiment.
- Recevoir le certificat et, pour le CECB Plus, le rapport de conseil avec les variantes de rénovation.
