Une bonne isolation peut réduire jusqu'à 60 % les frais de chauffage d'une maison. En Suisse, isoler une façade par l'extérieur coûte en général entre 150 et 300 CHF par m², pose comprise, et les cantons subventionnent une partie des travaux. Voici où la chaleur s'échappe, ce que coûte chaque solution et comment obtenir l'aide de votre canton.
Par où la chaleur s'échappe-t-elle ?
Dans une maison mal isolée, la chaleur part surtout par la façade et le toit. Ordres de grandeur des pertes :
| Élément | Part des pertes de chaleur |
|---|---|
| Façade (murs) | env. 30 % |
| Toit | env. 21 % |
| Fenêtres | env. 12 % |
| Cave et sol | env. 11 % |
| Aération et chauffage peu efficace | env. 26 % |
Source : chiffres repris par PostFinance.
Combien coûte l'isolation en Suisse ?
Les prix dépendent surtout de la méthode choisie et de l'échafaudage, souvent un poste important. Ordres de grandeur, pose comprise :
| Travaux | Prix indicatif |
|---|---|
| Isolation de façade par l'extérieur | env. 150 à 300 CHF/m² |
| Isolation par insufflation (mur creux) | env. 45 à 120 CHF/m² |
| Toit ou plafond du dernier étage | Selon la méthode : le plafond du dernier étage est la solution la moins chère |
| Plafond de cave non chauffée | Souvent la solution la plus simple et la moins chère |
Sources : Neho et PostFinance. Ces montants varient selon le canton, la ville et l'accès au chantier : seuls les devis font foi.
Les solutions, élément par élément
La façade
- Isolation par l'extérieur : la plus courante et la plus efficace. Elle supprime les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable. Elle demande un échafaudage et souvent une autorisation communale, car l'aspect du bâtiment change.
- Façade ventilée : plus chère, mais elle offre plus de choix de revêtements (bois, panneaux, métal).
- Insufflation : rapide et bon marché, si le mur a une lame d'air.
- Isolation par l'intérieur : possible quand l'extérieur ne peut pas être touché, mais elle réduit la surface habitable et gère moins bien l'humidité.
Le toit
Un toit en pente peut être isolé par-dessus, entre ou sous les chevrons. Si les combles ne sont pas habités, isoler le plafond du dernier étage est nettement moins cher. Le moment idéal est quand la couverture doit de toute façon être refaite.
La cave
Si la cave n'est pas chauffée, isoler son plafond suffit en général. C'est un petit chantier, rapide, qui améliore le confort des pièces du rez-de-chaussée.
Quels matériaux choisir ?
- Synthétiques (polystyrène, polyisocyanurate) : très isolants pour une faible épaisseur.
- Minéraux (laine de roche, laine de verre) : incombustibles.
- Naturels (fibre de bois, chanvre, cellulose) : bons pour le confort d'été, mais il faut une épaisseur un peu plus grande.
La méthode compte plus que le matériau pour le prix. Demandez aux artisans de chiffrer la même épaisseur et la même performance (valeur U) pour comparer.
Les subventions pour l'isolation
L'isolation de l'enveloppe est subventionnée par le Programme Bâtiments, géré par chaque canton.
- L'aide se calcule en francs par m² isolé.
- Il faut atteindre une bonne performance (valeur U de 0,20 ou mieux).
- La demande se fait avant les travaux, jamais après.
| Canton | Montant pour façade, toit ou sol | Conditions principales |
|---|---|---|
| Vaud | 40 CHF/m² (U ≤ 0,20) · 70 CHF/m² (U ≤ 0,15) · 100 CHF/m² avec panneaux solaires | Bâtiment autorisé avant 2000, aide minimale de 3 000 CHF, accord écrit avant tout achat ou travail |
| Genève | 140 CHF/m² pour les éléments extérieurs (U < 0,2) · 80 CHF/m² pour les murs et sols enterrés | Demande au moins 14 jours avant le début des travaux |
Pour les autres cantons, consultez le service de l'énergie de votre canton ou leprogrammebatiments.ch. Votre commune peut ajouter une aide : voir francsenergie.ch. Les investissements d'économie d'énergie peuvent aussi être déduits des impôts, selon les règles de votre canton.
Exemple dans le canton de Vaud : 120 m² de façade isolée avec une valeur U de 0,15 donnent droit à environ 120 × 70 = 8 400 CHF.
Voir les aides de votre canton →
Les étapes d'un projet d'isolation
- Faire un CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) : il montre où la maison perd sa chaleur et quels travaux sont prioritaires. Un CECB Plus est exigé dans le canton de Vaud dès 10 000 CHF de subvention.
- Demander des devis pour la même épaisseur et la même valeur U.
- Déposer la demande de subvention et attendre l'accord écrit.
- Obtenir l'autorisation communale si l'aspect extérieur change.
- Réaliser les travaux, si possible en même temps que d'autres (toiture, fenêtres) pour partager l'échafaudage.
- Envoyer les justificatifs au canton pour recevoir l'aide.
Attention à l'amiante
Dans les bâtiments construits ou rénovés avant 1990, des matériaux de façade comme le crépi peuvent contenir de l'amiante. Faites réaliser un diagnostic avant les travaux (Suva).