In der Schweiz kostet eine komplette Badezimmerrenovierung in der Regel zwischen 7'000 und 35'000 CHF. Die Spanne ist gross, da der Preis vom Kanton, von der Stadt, von der Fläche, vom Zustand der Leitungen und von der gewählten Ausstattung abhängt. Dieser Leitfaden gibt Ihnen Richtwerte, die einzelnen Arbeitsschritte und die Punkte, die Sie vor der Unterzeichnung einer Offerte prüfen sollten.
Wie viel kostet ein Badezimmer in der Schweiz?
Die folgenden Preise sind Richtwerte für ein Badezimmer mit einer Fläche von 5 bis 10 m², inklusive Einbau. Sie dienen der Budgetplanung: Massgeblich sind ausschliesslich die Offerten der Handwerker.
| Kanton | Einfache Renovierung | Mittlere Renovierung | Hochwertige Ausführung |
|---|---|---|---|
| Genf | ca. 9'000 CHF | ca. 16'000 CHF | ab 26'000 CHF |
| Zürich | ca. 8'000 CHF | ca. 15'000 CHF | ab 25'000 CHF |
| Waadt | ca. 7'500 CHF | ca. 14'000 CHF | ab 24'000 CHF |
| Bern | ca. 7'000 CHF | ca. 13'500 CHF | ab 23'000 CHF |
| Andere Kantone | ca. 6'500 CHF | ca. 12'000 CHF | ab 20'000 CHF |
Quelle: Von Neho veröffentlichte Schätzungen. Andere Fachleute beziffern die Kosten für eine Komplettrenovierung in der Westschweiz eher auf 15'000 bis 35'000 CHF (Expert-Zoom), insbesondere wenn die Leitungen erneuert werden müssen.
Die Arbeitskosten je nach Region
Die Arbeitskosten machen einen grossen Teil der Kosten aus. Für einen Sanitärinstallateur sollten Sie mit etwa folgenden Beträgen rechnen:
- 80 bis 120 CHF pro Stunde in den eher ländlichen Kantonen (Wallis, Jura);
- 120 bis 150 CHF pro Stunde in den Kantonen Waadt und Freiburg;
- 150 bis 180 CHF pro Stunde in Genf und Zürich.
Das Material (Rohre, Verbindungsstücke, Armaturen) wird zusätzlich in Rechnung gestellt, ebenso wie die Anfahrtskosten, die oft zwischen 50 und 80 CHF pro Einsatz betragen.
Was den Preis beeinflusst
Zwei Badezimmer gleicher Grösse können sehr unterschiedliche Offerten aufweisen. Die wichtigsten Faktoren:
- Der Standort: Kanton, Stadt und Zugang zur Baustelle (Stockwerk ohne Aufzug, schwierige Parkmöglichkeiten).
- Der Ist-Zustand: alte Rohrleitungen, Feuchtigkeit, zu sanierende Unterkonstruktion.
- Die Verlegung der Wasseranschlüsse: Eine Änderung der Position der Dusche, des Waschbeckens oder der Toilette verursacht erhebliche Mehrkosten.
- Der Umfang der Arbeiten: einfache Renovierung oder kompletter Abriss.
- Ausstattung und Materialien: Auswahl an Fliesen, Armaturen und Waschtischmöbeln.
- Die Anzahl der Gewerke: Sanitärinstallateur, Elektriker, Fliesenleger, Maler, gelegentlich Tischler.
Die Wasseranschlüsse an ihrem ursprünglichen Platz zu belassen, ist oft der beste Weg, um die Kosten zu senken.
Die Schritte einer Badezimmerrenovierung
- Das Projekt definieren: Was Sie ändern möchten, Ihr Budget, die Qualitätsstufe.
- Offerten einholen und vergleichen: mindestens zwei oder drei für denselben Leistungsumfang.
- Asbest und Genehmigungen prüfen, wenn das Gebäude vor 1990 erbaut wurde oder wenn Sie Eigentümer des Stockwerkeigentums (StWE) oder Mieter sind.
- Abbruch und Entkernung: Demontage der Einbauten, der Fliesen und der Verkleidungen.
- Installationen: Sanitär und Elektrik, anschliessend Abdichtung der Nassbereiche.
- Endarbeiten: Fliesenverlegung, Anstrich, Einbau der Sanitärausstattung, Fugenverfugung, anschliessend Endabnahme gemeinsam mit dem Handwerker.
Wie lange dauern die Arbeiten?
Eine einfache Renovierung dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen. Eine Komplettrenovierung mit umfangreichen Änderungen kann bis zu 3 Monate in Anspruch nehmen. Berücksichtigen Sie zudem die Wartezeiten für Handwerker und Materialbestellungen: Zwischen der Unterzeichnung der Offerte und dem Baubeginn können mehrere Wochen liegen.
Während der Arbeiten ist das Badezimmer nicht nutzbar. Falls es in der Wohnung nur ein Badezimmer gibt, sollten Sie im Voraus eine Lösung organisieren.
Ist eine Genehmigung erforderlich?
Für den Austausch von Sanitäreinrichtungen oder die Erneuerung der Fliesen ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Bei baulichen Veränderungen oder umfangreichen Änderungen an den Sanitär- oder Elektroinstallationen kann jedoch eine Genehmigung erforderlich sein. Erkundigen Sie sich vor Beginn der Arbeiten bei Ihrer Gemeinde.
In einer Eigentumswohnung (StWE) unterliegen gemeinsame Leitungen und tragende Wände oft der Eigentümergemeinschaft: Sprechen Sie mit dem Verwalter darüber. Wenn Sie Mieter sind, ist die schriftliche Zustimmung des Eigentümers oder der Hausverwaltung unerlässlich.
Vorsicht vor Asbest in älteren Gebäuden
Asbest ist in der Schweiz seit 1990 verboten, doch Gebäude, die vor diesem Datum errichtet oder renoviert wurden, können Asbest enthalten, insbesondere im Fliesenkleber. Mit blossem Auge ist er nicht zu erkennen: Nur eine Laboranalyse kann dies bestätigen.
Lassen Sie vor dem Abriss eines Badezimmers in einem Gebäude aus der Zeit vor 1990 eine Untersuchung durch einen Spezialisten für Baustoffe durchführen. Wird Asbest festgestellt, muss dessen Entfernung einem anerkannten Asbestsanierungsunternehmen (Suva) anvertraut werden.
Die richtige Wahl des Handwerkers
- Überprüfen Sie das Unternehmen im Zefix, dem Schweizer Handelsregister.
- Fragen Sie nach der Berufshaftpflichtversicherung des Unternehmens.
- Verlangen Sie eine detaillierte Offerte: Leistungspositionen, Mengen, Materialien, Mehrwertsteuer (8,1 %), Fristen und Gültigkeitsdauer.
- Vergleichen Sie bei gleicher Leistung: In der günstigsten Offerte werden manchmal der Abbruch, die Abfallentsorgung oder die Abdichtung nicht berücksichtigt.
- Bitten Sie um Fotos von ähnlichen Baustellen und, wenn möglich, um Referenzen.
- Legen Sie den Zeitplan und die Zahlungsbedingungen schriftlich fest, ohne eine hohe Anzahlung vor Beginn der Arbeiten zu leisten.