In der Schweiz kostet die vollständige Dachsanierung eines Hauses in der Regel zwischen 20'000 und 50'000 CHF, was etwa 500 CHF pro m² einschliesslich Unterdach entspricht. Die reine Dämmung des Dachbodens ist deutlich kostengünstiger: etwa 60 CHF pro m². Das Dach ist für etwa 21 % der Wärmeverluste eines schlecht gedämmten Hauses verantwortlich: Oft handelt es sich dabei um eine der rentabelsten Massnahmen.
Wie viel kostet eine Dachsanierung?
| Massnahmen | Richtpreis |
|---|---|
| Dämmung des nicht begehbaren Dachbodens | ca. 60 CHF/m² |
| Dämmung des begehbaren Dachbodens | ca. 150 CHF/m² |
| Dämmung zwischen Sparren oder auf Flachdächern | ca. 210 CHF/m² |
| Komplette Sanierung, einschliesslich Unterdach | ca. 500 CHF/m² |
| Komplette Sanierung eines Hauses | ca. 20'000 bis 50'000 CHF |
Quellen: Staat Wallis und Neho. Die Kosten variieren stark je nach Dachform, Zugänglichkeit, Gerüstbau und Kanton: Massgeblich sind ausschliesslich die Offerten.
Welche Lösung eignet sich für Ihr Dach?
Der Dachboden wird nicht bewohnt
Dämmen Sie den Dachbodenboden: Dies ist die kostengünstigste Lösung. Wenn Sie den Raum weiterhin betreten oder dort Gegenstände lagern möchten, werden über der Dämmung Hartplatten oder ein Bodenbelag verlegt.
Der Dachboden ist bewohnt
- Dämmung zwischen den Sparren von innen: kostengünstiger, ohne die Dacheindeckung zu beeinträchtigen.
- Dämmung über den Sparren: die beste Lösung, wenn die Dacheindeckung erneuert werden muss, da dadurch fast alle Wärmebrücken beseitigt werden.
Das Dach ist flach
Die Abdichtung und die Ableitung des Regenwassers erfordern besondere Aufmerksamkeit. Beauftragen Sie stets einen Spezialisten für Flachdächer.
Welche Dämmleistung sollten Sie anstreben?
Die Leistung wird anhand des U-Werts gemessen: Je niedriger dieser ist, desto besser dämmt das Dach.
| Niveau | U-Wert | Anmerkung |
|---|---|---|
| Gesetzliche Mindestanforderung | Höchstens 0,25 W/m²K | Keine Förderung |
| Empfohlen | 0,20 W/m²K | Voraussetzung für den kantonalen Zuschuss |
| Vorbildlich | ca. 0,15 W/m²K | Höhere Förderung, ideal bei einer Komplettsanierung |
Beispiel: Bei einem Dach aus dem Jahr 1985, das mit 6 cm Dämmung isoliert ist, lässt sich durch das Hinzufügen von etwa 14 cm leistungsstarker Dämmung ein U-Wert von 0,20 erreichen (Kanton Wallis).
Wenn Sie einen ganzen Dachabschnitt freilegen, schreibt das Energiegesetz häufig vor, dass Sie Ihren eigenen Strom erzeugen müssen, beispielsweise mit Solarmodulen. Planen Sie diese bereits zu Beginn des Projekts ein.
Fördermittel
Die Dachdämmung wird durch das Gebäudeprogramm gefördert, sofern Sie einen U-Wert von mindestens 0,20 erreichen. Beispiel:
- Waadt: 40 CHF/m² (U ≤ 0,20), 70 CHF/m² (U ≤ 0,15) und 100 CHF/m², wenn Sie Solarmodule installieren (Waadt).
- Genf: 140 CHF/m² für Elemente, die mit der Aussenluft in Kontakt stehen (U < 0,2) (Genf).
Der Antrag auf Fördermittel für die Dämmung muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Für Solaranlagen ist die einmalige Vergütung von Pronovo nach der Inbetriebnahme zu beantragen.
Informieren Sie sich über die Fördermittel Ihres Kantons →
Die Schritte einer Dachsanierung
- Lassen Sie das Dach von einem Fachmann begutachten: Dachdeckung, Abdichtung, Dachstuhl, vorhandene Dämmung.
- Vergleichen Sie die Varianten: Dämmung von oben oder von unten, Wahl des Dämmstoffs, Dampfsperre, Kosten und Fristen.
- Holen Sie die kommunalen Genehmigungen ein, falls sich das Erscheinungsbild des Daches ändert.
- Reichen Sie den Förderantrag vor Beginn der Arbeiten ein.
- Führen Sie die Arbeiten durch, idealerweise zusammen mit der Installation von Solarmodulen und der Fassadensanierung, sofern ein Gerüst aufgestellt wird.
- Beantragen Sie die Auszahlung der Fördermittel unter Beifügung der Belege.
